受******有限公司委托，向社会招标其所属房屋所有权，为使本次流转活动规范有序进行，特制定本规则。

一、项目名称：金东区孝顺镇天鸽智创园8幢3-201室竞价出让项目

二、项目编号：JHHX2025-XM103

三、竞价场地概况表：

四、出让方式、竞价人、竞价底价

（一）出让方式：采用现场竞价的公开出让方式。

（二）竞价人：

1、本次招标面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、已经按本办法规定报名参加竞价者，即为竞价人。

3、竞价人应遵守本规则、竞价文件和国家法律法规的有关规定。

（三）竞价底价：房屋招标设竞价底价，以4000元/m2为现场竞价的起叫价。具体详见“竞价场地概况表”。

五、竞价程序：

（一）公告：浙江政府采购网（******）。

（二）有意参加竞价者应仔细阅读公告、办法，有疑问可向出让方和代理机构咨询。

（三）本次招标所面向的主体，可以在公告规定的时间内向代理机构报名。

（四）报名期间，拟参加竞价者可对现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负。

（五）代理机构组织各竞价人在指定时间和地点进行现场竞价。

（六）通过现场竞价，确定竞价人和成交价格，当场签订《成交通知书》。

（七）代理机构在网站上公告本次公开成交结果。

（八）竞价人在规定时间内付清全部款项。

（九）出让方与竞价人签订《房屋竞价合同》及其附件。

（十）出让方与承价方办理标的移交手续。

六、报名时间、地点和方法

(一)报名时间：2025年04月07日至2025年04月11日下午16:30时止（上午：9:00—11:30时，下午：12:30—16:30时）。

（二）文件售价：人民币500元/份。

******街道五一路666号通园大厦12楼）。

(四)报名方法：

1、拟参加竞价者按照公告规定的日期及地点向代理机构报名。

2、拟参加竞价者可到代理机构查阅竞价公告、办法，若有疑问，应在报名前向代理机构咨询。一旦报名，视为无疑义。

3、竞价人报名时应向代理机构提交：

（1）填写清楚、完整的竞价承诺函。

（2）企业法人提供营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。

（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

（五）报名截止，如竞价标的产生一个或一个以上竞价人的，代理机构即组织按本办法规定进行现场竞价。

（六）联系方式

出 让 人：******有限公司

******有限公司

联 系 人：郑先生

联系电话：0579-******

七、现场竞价

（一）竞价时间及地点：

1、竞价会时间：2025年04月14日 14:30。

2、竞价会地点：******街道五一路666号通园大厦12楼）。

（二）参加现场竞价，竞价人须持本人身份证。委托他人代理的，须提交授权委托书、代理人和被代理人身份证及其复印件一份。

（三）竞价人可携一人进入竞价现场。

（四）现场竞价以增价方式进行报价，以4000元/m2为起叫价，下一轮报价应高于前一轮报价，竞买人口头报价或举牌应价均可，每次举号牌即表示按宣布的加价幅度递增一档；口头报价需同时举起号牌，不受递增一档的限制，但必须是加价幅度的整数倍。低于加价幅度的无效；一经竞价，不得撤回。加价幅度由主持人当场宣布，主持人可视场上情况调整加价幅度。

（五）主持人在喊两次最高报价后没有再加价的，主持人喊第三次即表示成交，主持人宣布该最高报价为成交价格。若出让方设有保留价的，不到保留价不成交。

（六）报价最高者为最终竞价人。

（七）现场竞价具体程序：

1、竞价人在指定的时间到达竞价现场；

2、主持人点算竞价人；

3、主持人介绍基本情况；

4、主持人宣布起叫价和增价规则及幅度；

5、现场竞价开始；

6、竞价人举牌应价或者报价；

7、主持人确认应价后，继续竞价；

8、根据竞价规则，主持人宣布最终成交价格和最终竞得人；

9、竞价完成后，竞价人和代理机构当场签订《成交通知书》。

八、招标代理服务费：

本项目招标代理服务费5000元，由出让人支付给代理机构。

九、款项支付

竞得人在成交之日起7日内缴纳成交款的90%至出让人，缴纳完成后出让人将原房屋剩余租金按实际未使用天数退还给竞得人。剩余的10%成交款在不动产权证过户完毕后一次性支付。

十、违约责任

（一）竞价人应对《竞价人承诺函》承担责任并全面履行。

（二）竞价人须在规定的时间内付清成交款等应付款项。若竞价人未按期足额支付上述款项，视同违约，并取消其竞得成交资格，同时保留追究法律责任的权利。

十一、其他重要事项

（一）竞价人应妥善保管竞买号牌，并对本人、授权的代理人及其他持举其竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。

（三）竞买人进入竞价现场，必须遵守会场公共秩序，不得阻扰其它竞买人竞价，不得阻碍主持人进行正常的主持工作，不得恶意串通、操纵、垄断竞拍价格，否则将取消成交资格，并追究法律责任。

（四）本次竞价的一切以现状进行招标，代理机构不能保证其品质，不承担瑕疵的担保责任，代理机构通过目录、勘察报告等方式对竞价标的所作的介绍与评判均为参考性意见，不构成对竞价标的任何担保。成交后竞价人不得提出补足面积等要求。竞价人必须在公告规定的咨询时间内实地察看了解竞价标的具体情况，一旦进入竞价会参加竞价，即表明竞价人已完全了解情况，同时认可并遵循代理机构的一切处置规则，认可本合同的各项条款的约定，认可委托方出具的《房屋竞价合同》样本中的各项条款的约定，同时表明竞价人已完全了解并认可房屋的实际现状情况，并愿意承担一切责任。

（五）文件的补充：本次处置文件如有修正或补充的，代理机构可在竞价活动举行之前书面通知竞价人，也可以在宣布正式竞价会前由主持人当场口头说明。

（六）因不可抗力因素导致本次活动无法继续的，公开招价终止。

十二、附则

本规则由出让方和代理机构负责解释。

******有限公司 二〇二五年四月